2010年7月27日
開発許可制度の手引(平成22年7月改訂)
｢宮崎県開発審査会審査基準｣及び｢同取扱要領｣の改正（平成22年4月1日）及び前回改訂後の市町村合併に伴い、開発許可制度の手引を改訂しましたので、お知らせします。
主な改訂内容は、次のとおりとなっています。
- ｢宮崎県開発審査会審査基準｣等が平成22年4月1日に改正されたことに伴い、市街化調整区域の許可基準の内容等の一部変更
- 市町村合併に伴う表、図等の一部変更
なお、前回の改訂（平成20年4月1日）につきましては、「都市の秩序ある整備を図るための都市計画法等の一部を改正する法律」(平成18年法律第46号)が平成19年11月30日に施行されたことに伴うものです。
改正目録 （PDFファイル：32KB）
- 改訂したページは、こちらからダウンロード（PDFファイル：2.43MB） できますので、ご活用ください。
- ※これまでの手引（改訂第1号）のうち、今回改訂したページだけを差し替える場合などに、ご活用ください。
表紙・目次 （PDFファイル：130KB）
第1編 「都市計画法に基づく開発許可制度の解説」 （PDFファイル：5.68MB）
- 第1章 序論 （PDFファイル：1.34MB）
- 第1節 都市計画法制定の背景と開発許可制度の趣旨
- 第2節 市街化区域・市街化調整区域の区分
- 第3節 開発許可制度の概要
- 第4節 宮崎県における都市計画の概要
- 第2章 開発行為 （PDFファイル：310KB）
- 第1節 定 義
- 第2節 開発行為の許可と変更許可
- 第3節 許可と許可の条件
- 第4節 許可の継承
- 第5節 開発行為の廃止
- 第3章 開発許可申請 （PDFファイル：79KB）
- 第1節 開発許可申請
- 第2節 設計者の資格
- 第3節 開発許可の特例
- 第4章 公共施設の管理者の同意及び土地の帰属 （PDFファイル：50KB）
- 第1節 公共施設の管理者の同意等
- 第2節 公共施設の管理及び土地の帰属
- 第5章 開発許可基準 （PDFファイル：3.69MB）
- 第1節 総論
- 第2節 技術的基準
- 第3節 市街化調整区域の許可基準
第6章 工事完了検査及び工事完了公告 （PDFファイル：122KB）
- 第7章 開発許可を受けた土地の区域における建築制限等 （PDFファイル：48KB）
- 第1節 工事完了前の建築制限等
- 第2節 建築物の形態制限
- 第3節 予定建築物以外の建築等の制限
- 第9章 市街化調整区域内における建築等の制限 （PDFファイル：55KB）
- 第1節 建築行為、建設行為の許可
- 第2節 許可の基準
- 第3節 既存宅地における建築物に係る暫定措置
- 第11章 監督処分等 （PDFファイル：43KB）
- 第1節 報告、勧告、援助等
- 第2節 監督処分
参考資料 （PDFファイル：213KB）
- 日本標準産業分類
- 都市計画法施行条例、都市計画法施行細則
第2編 開発許可申請の手引き （PDFファイル：3.76MB）
- 第3章 開発許可等申請の提出書類
- 開発行為（変更）許可申請（法第29条・第35条の2）
- 開発行為の許可に関連する届出、承認、許可等
- 建築物の建築等許可申請（法第43条）等
- 各種証明願・・・1.開発行為（変更）許可申請、2.開発行為の許可に関連する届出、承認、許可等、3.建築物の建築等許可申請（法第43条）等、4.各種証明願 （PDFファイル：700KB）
- 開発行為（変更）許可申請添付図面（作成要領及びモデル例）-1（PDFファイル：1.42MB）
- 開発行為（変更）許可申請添付図面（作成要領及びモデル例）-2（PDFファイル：1.50MB）
- このページの内容についてのお問い合わせは
- 県土整備部 建築住宅課 宅地審査担当
- 電話：0985-26-7195
- FAX：0985-20-5922
- E-mail：kenchikujutaku@pref.miyazaki.lg.jp