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更新日:2016年2月23日

差押不動産(都城市高城町石山字石亀岩250番地6ほか)を公売します(都城県税・総務事務所)

1.日時

  • 参加申込期限:平成28年2月26日(金曜日)午後11時00分
  • 入札開始:平成28年3月4日(金曜日)午後1時00分
  • 入札締切:平成28年3月11日(金曜日)午後1時00分
  • 最高価申込者決定日:平成28年3月11日(金曜日)午後2時00分
  • 入札確定日:平成28年3月14日(月曜日)午後5時00分

2.公売方法

3.公売物件

  • 宅地2筆、居宅2棟(都城市高城町石山字石亀岩250番地6ほか)
  • ◆見積価額:396,000円
  • ◆公売保証金:40,000円
  • 物件紹介
1
北側から
2
北東側から
3
東側から

4.出品者の情報

5.代金納入期限

  • 平成28年3月18日(金曜日)午前10時30分まで(銀行振込、小切手又は直接持参)
  • 必要な費用は、一括で納付してください。また、買受代金納付期限までに、執行機関が納付を確認できる必要があります。
  • 上記以外に必要書類の郵送料、物件の配送料、振込み手数料、その他所有権移転などに伴う費用は落札者の負担となります。

6.引渡し時に必要なもの

  • 執行機関から落札者などへ送信したメールをプリントアウトしたもの
  • 住所証明書
    -落札者が法人:商業登記簿抄本
    -落札者が個人:住民票など
  • 所有権移転登記請求書
  • 共有合意書(共同入札の場合のみ)
  • 権利移転の許可書または届出受理書(農地の場合)
  • 郵便切手300円程度(登録済証を希望する場合)

7.物件の基本情報

登記簿の表示

物件1(土地の表示)
所在:宮崎県都城市高城町石山字石亀岩
地番:250番6
地目:宅地
地積:343.25平方メートル

物件2(土地の表示)
所在:宮崎県都城市高城町石山字石亀岩
地番:250番7
地目:宅地
地積:222.74平方メートル

物件3(建物の表示)
所在:宮崎県都城市高城町石山字石亀岩250番地
家屋番号:250番
種類:居宅
構造:木造・スレート亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積:49.13平方メートル

物件4(建物の表示)
所在:宮崎県都城市高城町石山字石亀岩250番地6、250番地7
家屋番号:250番6
種類:居宅
構造:木造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積:57.48平方メートル

所在地 宮崎県都城市高城町石山字石亀岩250番地6、250番地7
交通、最寄駅など (1)JR都城駅から北東方へ約12.4km(道路距離)、宮崎交通「観音寺口」バス停から北西方へ約200m(道路距離)に位置する。
(2)公共施設、利便施設としては、「石山小学校」へ約1.4km、「高城中学校」へ約3.4km、「タイヨー高城店」へ約2.4km(いずれも道路距離)等である。
現況

雑草が繁茂している。

その他事項 権利移転等に伴う費用は、落札者負担となる。現地確認を行なう場合は、事前に連絡を要する。

8.土地の情報

土地面積 565.99平方メートル 土地権利 所有権
地目 宅地 都市計画区域 都市計画区域
用途地域 指定なし 建ぺい率(指定) 70%
容積率(指定) 200%

地勢など

盛土がなされた部分と、隣接の農地と等高の部分(全体に占める割合は不明)とによって構成されている。地盤が軟弱なため、土地上の建物は不同沈下を起こして多大な被害を受けている。また、盛土部分のすべてに擁壁による保護がなされていないことも地盤の劣化に拍車を掛けている。底辺約25m×最長奥行(高さ)約50mの三角形をした土地である。
幅員、接道状況 前面市道(東側幅員3.0m舗装市道(有効幅員は3.0mであるが、図面上では4.0mである))に等高に接するほか、水路を介して北東側及び南側の里道に接する。ただし、建築基準法上の道路への接道はないと判定されており、北東側里道を建築基準法第43条但し書により建築の許可を取得している。なお、再建築に当たってはセットバックを要する。
供給処理施設

1.上水道

整備されている。

2.下水道

整備されていない。

3.都市ガス

整備されていない。

4.電気の状況

配電されていたが、現在使用可能かは不明である。

その他土地に

関する物件情報

(1)地盤が弱いため、建物の建築には困難を伴う。また、再建築に当たっては、セットバックを要する。
(2)物件3の建物の玄関部分が、前面水路部分に越境している。
(3)盛土がなされた部分と、隣接の農地と等高の部分とによって構成されているため、建物が建築されている部分は、ほぼ等高であるが、その他の部分とは高低差がある。
(4)対象物件内の動産は公売対象外であるが、所有者から、所有権を放棄し、買受人が処分することについて、異議を申し立てないとの同意書が平成28年1月19日付けで提出されている。
(5)境界は判然としない。
(6)近隣情報によれば、過去大雨等で浸水したことがある模様。

9.建物の情報

建物の名称

居宅(木造・スレート亜鉛メッキ鋼板葺平屋建)

延床面積 106.61平方メートル 構造 木造
建築年月 2002年7月 階建/階 平屋建
総戸数 2戸

その他建物に

関する物件情報

物件3は平成14年7月8日新築、物件4は平成14年9月16日新築。物件3、物件4ともに、土地の地盤の状況が悪いために、不同沈下を起こし、建物全体に大きなダメージを与えている。束石を基礎とした工法であるが、束石の沈下や破損により、建物全体にゆがみが生じている。これにより、屋根の脱落が生じ、雨漏りを発生させ、床の抜け落ち等を生じさせている。

お問い合わせ

宮崎県都城県税・総務事務所納税課
担当者名:幣島、西村
電話:0986-23-4516
ファクス:0986-22-9150
メールアドレス:miyakonojo-kenzei@pref.miyazaki.lg.jp