更新日：2020年1月7日

空家等相談Q＆A

1空家特措法（正式名称：空家等対策の推進に関する特別措置法）関連

• Q1-1「空家等対策の推進に関する特別措置法」とはどういう法律ですか。
• Q1-2空家等とはどういう家のことですか。また、特定空家等とは何ですか。
• Q1-3共同住宅や長屋住宅の部分空き家は、空家特措法の対象になるのですか。
• Q1-4空家特措法では、住宅以外の店舗や工場等も対象になるのですか。
• Q1-5空家特措法では、空き地も「空家等」に該当するのですか。
• Q1-6空家特措法では、国や自治体が所有・管理する建物（公営住宅等）は、なぜ対象にならないのですか。
• Q1-7空き家は何が問題ですか。
• Q1-8空き家を放置するとどんな問題が発生しますか。
• Q1-9空家等の管理責任について教えてください。

2空き家バンク

• Q2-1空き家バンクとは、どのようなものですか。
• Q2-2空き家内に家財道具や仏壇等が残っていても空き家バンクに登録できますか。

3空き家の利活用

• Q3-1空き家を相続したが利用する予定がありません。どうすればよいですか。
• Q3-2何年も空き家を放置しています。使えるかどうかわかりません。このような状態でも活用できますか。
• Q3-3空き家を活用する場合、何か支援策がありますか。
• Q3-4空き家を賃貸したいのですが、どこに相談すればいいですか。
• Q3-5空き家を賃貸するには、どれくらいのリフォームが必要ですか。
• Q3-6建物に家財道具が残っているのですが、そのままで貸し出すことは可能ですか。
• Q3-7空き家を賃貸や売買する際、どのような点に注意すればよいですか。

4相続関係

• Q4-1空き家を相続放棄したいのですが、どうすればよいですか。
• Q4-2相続を放棄した場合、空き家の管理義務はなくなりますか。
• Q4-3空き家の所有者は認知症ですが、身内で処分することは可能ですか。
• Q4-4相続登記ができていない空き家を放置しています。他の相続人に無断で活用（賃貸・売却）又は解体できないと聞きましたが、どうしたらよいですか。
• Q4-5相続人がいないため、自分が死んだら空き家になります。死ぬ前に売却しても、この家に住み続けられる制度はありませんか。

5税関係

• Q5-1空き家を解体して更地にすると、固定資産税が6倍になると聞いたのですが、本当ですか。
• Q5-2空き家を売却した場合の税金はどうなりますか。
• Q5-3空き家を賃貸した場合に家賃収入があると思いますが、税金などの手続きはどうなりますか。
• Q5-4相続登記していない空き家は売却できないのですか。
• Q5-5相続した空き家を譲渡した場合の3,000万円特別控除の適用要件について教えてほしい。