掲載開始日:2022年1月13日更新日:2022年4月7日
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宮崎県では、東京都千代田区内の県有地上に立地する宮崎県東京ビルについて、老朽化が進んでいること、土地をさらに高度利用する余地があること等から、建築可能容積を最大限に用いて再整備(建替)を行い、余剰容積に民間施設を導入することにより、県の財政負担の軽減と当ビルの機能の維持・向上を図ることとしました。
この宮崎県東京ビルの再整備を行う事業者を公募型プロポーザル方式により公募します。
所在地 |
東京都千代田区九段南4丁目8番2号 (都営地下鉄新宿線市ヶ谷駅から徒歩約2分) |
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敷地面積 | 1,438.53平方メートル | |
用途地域・特別用途地区 | 商業地域・第二種文教地区 | |
指定建ぺい率・容積率 | 80%・500% |
職員宿舎、学生寮、フロンティアオフィス、会議室等
募集要項に定める禁止用途に該当しないものを提案してください。
【主な禁止用途】
本施設が運営を開始する日から50年以上70年以内の期間(本施設の除却工事期間を含む。)で提案してください。
なお、この期間に本施設の建設工事期間を加えた期間が定期借地権設定契約の期間となります。
1,903,826,924円(消費税及び地方消費税の額を含まない。)以下で提案してください。
年額44,064,000円以上で提案してください。
日程 | 内容 | |
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令和3年11月1日(月曜日)から11月12日(金曜日)まで |
募集要項等に関する質問の受付 (質問に対する回答は、令和4年1月13日(木曜日)までに県のホームページにおいて公表します。) |
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令和3年11月19日(金曜日) | 現地見学会 | |
令和4年1月21日(金曜日) |
参加資格確認申請書類の受付締切 (参加資格の審査結果は、1月28日(金曜日)までに書面により通知します。) |
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令和4年2月下旬 | 応募者との意見交換会(予定) | |
令和4年4月25日(月曜日) | 提案書の受付締切 | |
令和4年5月 | プレゼンテーションの実施(予定) | |
令和4年6月 | 優先交渉権者の決定及び公表 |
詳細は、下記の公募書類をご覧ください。
下記の質問回答に伴い、公募書類の一部を修正しました(修正部分は赤色にしています。)。
質問回答において修正について言及しているものの他、各公募書類間で整合をとるための文言の整理等を行いましたが、基本的な考え方を変更するものではありません。
下記の意見交換会の実施の結果、公募書類の一部を修正しました(公募開始時からの修正部分:赤字部分、今回修正部分:黄色着色部分)。
審査委員の変更に伴い、公募書類の一部を修正しました(公募開始時からの修正部分:赤字部分、今回修正部分:黄色着色部分)。
令和3年11月1日から11月12日までの間、宮崎県東京ビル再整備事業の募集要項等に関する質問を受け付け、多くの御質問をいただきました。質問数が多いため、取り急ぎ、応募者の参加資格要件に関するもの等を先行して回答します。
質問の該当箇所や内容については、原文のまま掲載していますが、明らかな誤字、脱字又は表記の誤りと判断した部分について、一部修正しています。
注意:質問受付期間終了後においても、電話による問合せが数件ありました(回答はしておりません。)。今回の回答にも記載しておりますが、御質問がありましたら、2月に実施予定の意見交換会において御質問ください。例外として、事業内容にかかわらない提出書類の書き方等に関する御質問については、募集要項第3の2の(3)のエに記載しているメールアドレス宛に、メールにて送付してください。いただいた御質問に対しては、メールにて回答しますが、内容により、県のホームページで公表することがあります。
令和3年11月1日から11月12日までの間に受けた宮崎県東京ビル再整備事業の募集要項等に関する質問のうち、先行して「質問回答(第1回)」において回答した分を除く質問につき、回答します。
質問の該当箇所や内容については、原文のまま掲載していますが、明らかな誤字、脱字又は表記の誤りと判断した部分について、一部修正しています。
なお、この質問回答に伴い、公募書類の一部を修正しましたので、上記の修正後の公募書類をあわせて御確認ください。
上記によりメールでいただいた提出書類の書き方等に関する御質問のうち、質問者以外にも周知すべきと判断したものについて、下記のとおり質問回答を掲載します。
提出書類に関する質問回答(令和4年1月5日時点)(PDF:765KB)
令和4年2月24日及び2月25日に応募者との意見交換会(競争的対話)を実施しましたので、この結果を公表します。
なお、応募者の提案、ノウハウ等に関わり、応募者の権利、競争上の地位その他正当な利益を害するおそれがあると考えられるものについては、非公表としております。
また、この意見交換会の実施の結果、公募書類の一部を修正しましたので、上記の修正後の公募書類をあわせて御確認ください。
意見交換会の実施結果(県産木材利用についての補足説明に対する質疑応答)(PDF:200KB)
令和4年4月1日付けで審査委員の一部が変更となりましたので公表します。
それに伴い、上記の募集要項の一部を修正しました。
関連リンク
本事業の公募型プロポーザルの応募に当たり、設計業務(解体の設計を含む。)、建設業務又は工事監理業務(解体の工事監理を含む。)を行う事業者については、県が発注する建設工事等の契約に係る入札参加者の資格等に関する要綱(平成20年宮崎県告示第369号)第7条第1項の規定による入札参加資格の認定を受けていることが必要です。入札参加資格審査申請については、上記のリンク先を確認してください(「県内に本店を有する建設業者」は11月1日まで、「県内に本店を有する建設関連業者」は11月30日まで、「県外に本店を有する建設業者及び建設関連業者」は11月10日までの受付となっています。)。
基本計画は令和3年3月に作成・公表したものであり、対象敷地の面積等、公募書類と一部異なる部分があります。異なる部分については、公募書類によります。
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